ข้อดีและข้อเสียของการใช้ชีวิตในสเปนและการซื้อวิลล่าผ่านตัวแทนหรือการติดต่อโดยตรงกับเจ้าของ

ซื้อผ่านตัวแทนหรือซื้อโดยตรงจากผู้ขาย

ความเฟื่องฟูและคึกคักของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสเปนกำลังใกล้เข้ามาอย่างรวดเร็วด้วยอุปทานของคุณสมบัติ ‘ชั้นใต้ดินราคาถูก’ ที่ลดน้อยลงเรื่อย ๆ เจ้าของที่เข้าใจซึ่งรู้มูลค่าที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาปฏิเสธที่จะถูกกวาดล้างด้วยความตื่นตระหนกที่แท้จริงซึ่งถูกติดตั้งโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้แสวงหาโชคลาภคนอื่น ๆ

ตัวแทนเหล่านี้บางรายมีความสนใจเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลยในลูกค้าของพวกเขาที่พยายามขาย และพวกเขาตั้งใจที่จะลดราคาของผู้ขายลงเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขายังคงได้รับส่วนต่างกำไรต่อไป – อะไรจะเกิดขึ้น ตัวแทนเหล่านี้พยายามเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย ลงประกาศอสังหาริมทรัพย์บนอินเทอร์เน็ตและแสดงอย่างรวดเร็วในหน้าต่างร้านค้าของพวกเขาเป็นเวลาสองสามวัน น่าอายที่เอเย่นต์เหล่านี้ส่วนใหญ่เป็นชาวอังกฤษ

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ผู้ขายลงประกาศขายทรัพย์สินด้วยตนเองเป็นจำนวนมากขึ้นอย่างมาก ซึ่งหมายความว่าพวกเขาสามารถเสนอส่วนลดจริงให้กับผู้ซื้อที่คาดหวังประมาณ 5% ของราคาขายโดยไม่ต้องจ่ายเงินจำนวนนี้ให้กับตัวแทน!

ตัวแทนจะบอกผู้ซื้อที่คาดหวังว่าพวกเขาสามารถปกป้องพวกเขาจากผู้ขายที่ไร้ยางอาย แต่ใครจะปกป้องผู้ซื้อจากตัวแทนที่ไร้ยางอาย?

เมื่อ 5 หรือ 6 ปีที่แล้ว ตัวแทนบางรายในสเปนเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสูงถึง 10% ของราคาขาย ในขณะที่ในสหราชอาณาจักรมักเรียกเก็บค่าธรรมเนียมน้อยกว่า 1%

ตัวแทนสามารถเสนออะไรได้บ้างที่ผู้ขายส่วนตัวทำไม่ได้?

*ส่วนใหญ่ให้บริการรับส่งฟรีจากโรงแรมของคุณไปยังจุดชมวิวและกลับ

*พวกเขามีตัวเลือกของคุณสมบัติในพื้นที่ต่างๆ มากมายที่จะแสดงให้คุณเห็น

*พวกเขาสามารถต่อรองราคาในนามของคุณกับผู้ขายได้

* พวกเขาสามารถแนะนำคุณในทิศทางของทนายความที่พวกเขาชื่นชอบ

*บางครั้งพวกเขาจะไปรับและส่งคุณที่สนามบินฟรี

* พวกเขาจะส่งอีเมลถึงคุณบ่อยครั้งเพื่ออัปเดตคุณเกี่ยวกับคุณสมบัติและราคา **

*บางครั้งพวกเขาสามารถพูดภาษาที่ผู้ขายบางคนพูดไม่ได้

ข้อดีของการติดต่อโดยตรงกับผู้ขายคืออะไร?

*ผู้ขายตัดค่าธรรมเนียมของตัวแทนออกจากราคา – ผู้ซื้อได้รับส่วนลด 5%

*ผู้ขายส่วนใหญ่รู้โดยสัญชาตญาณว่าพวกเขาสามารถลดราคาได้ไกลแค่ไหน

*ผู้ขายรู้ทางไปรอบ ๆ บ้านของตนเอง สมัครเว็บตรง ตัวแทนไม่ค่อยรู้